问 开发商将本人车库抵押了怎么办？

用户提出的问题主要涉及开发商未经业主同意，擅自将其购买的车库进行抵押的情况，用户希望了解在此情况下，作为业主应当如何维护自己的合法权益。

法律分析：

1. 确认所有权：首先，业主应确保自己对车库拥有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”业主应通过查阅不动产权属证书或到当地不动产登记中心查询，确认车库的所有权是否已登记在自己名下。

2. 开发商无权擅自抵押：如果确认车库确系业主所有，那么开发商无权擅自将其抵押。根据《民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”但是，这一权利必须基于财产所有人的同意。开发商擅自抵押的行为侵犯了业主的财产权益。

3. 寻求法律救济：业主可以通过法律途径要求解除抵押，恢复车库的原状。根据《民法典》第一千一百六十七条：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”业主可以要求开发商承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

4. 诉讼程序：若协商未果，业主可向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”业主应准备相关证据，如购房合同、支付凭证、不动产权属证明等，向有管辖权的法院提起诉讼。

5. 专业法律咨询：在整个维权过程中，建议业主寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到最有效的保护。律师不仅可以提供专业的法律意见，还可以代理业主进行诉讼，提高维权的成功率。

总结：

面对开发商擅自将业主车库抵押的情况，业主应首先确认自己的所有权，并利用《民法典》等相关法律规定，通过协商或诉讼的方式，要求开发商解除抵押并赔偿损失。在维权过程中，寻求专业法律人士的帮助至关重要。