问 绿地房产被开发商抵押了怎么办？

面对绿地房产被开发商抵押的情况，购房者应首先确认抵押行为的合法性及合同中关于此情况的约定条款，随后可通过法律途径主张自己的权益。从资深高级律师的角度来看，解决此类问题可从以下五个方面入手：

1. 确认抵押权设立时间：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果抵押发生在购房合同签订之后且未告知购房者，则可能构成欺诈或重大误解。

2. 审查预售许可：依据《城市商品房预售管理办法》第十条：“房地产开发企业进行商品房预售, 应当向承购人出示《商品房预售许可证》。”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款规定：“出卖人在订立商品房买卖合同时隐瞒了所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”

3. 评估合同效力：根据《民法典》第一百四十六条，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”若开发商故意隐瞒抵押事实而签订销售合同，则该合同可能存在无效情形。

4. 寻求救济途径：《消费者权益保护法》第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”购房者可根据实际情况要求赔偿。

5. 考虑诉讼成本与风险：在决定是否采取法律行动前，需全面考量包括但不限于证据收集难度、胜诉可能性、执行难易程度等因素。

综上所述，遇到绿地房产被开发商抵押的情形时，购房者应当仔细核对相关文件的真实性与完整性，必要时通过合法手段维护自身利益。同时，在整个过程中保持理性沟通态度，争取双方达成和解方案。