问 寄卖行能抵押房本吗怎么办？

概述： 用户询问关于是否可以通过寄卖行进行房产证抵押以及如何操作。从法律角度分析，寄卖行并不具备直接处理房产抵押的能力，房产抵押需通过正规金融机构或银行进行。

详细分析：

1. 寄卖行职能与限制： 根据《中华人民共和国拍卖法》及《典当管理办法》，寄卖行主要职能是接受委托，代为销售物品，其业务范围不包括房产抵押贷款。因此，寄卖行不能直接作为房产抵押的受理方。

2. 房产抵押的合法途径： 依据《中华人民共和国物权法》第187条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”房产抵押应通过银行、信托公司等金融机构进行，这些机构具有合法的放贷资质和抵押登记能力。

3. 抵押登记要求： 根据《中华人民共和国物权法》第188条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房产抵押必须在不动产登记中心进行正式登记，才能产生法律效力。

4. 贷款合同与风险提示： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，借贷双方应签订书面合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等内容。同时，借款人应充分了解合同条款，避免陷入高利贷或其他不利条件。

5. 法律救济途径： 如果在房产抵押过程中遇到纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，当事人可向人民法院提起诉讼，请求法院对抵押合同的效力、履行情况等进行审查和裁决。

总结： 寄卖行不具备处理房产抵押的法律资格，房产抵押应通过正规金融机构进行，并确保按照法律法规完成抵押登记。如遇纠纷，可通过法律途径寻求解决。