问 能单独抵押房产证吗怎么办？

用户提问的核心是：是否可以仅凭房产证进行抵押，以及如何操作。从法律的角度来看，答案是不能单独抵押房产证。在中国，房产抵押涉及的主要法律规定在《物权法》和《担保法》中。

1. 房产抵押的法定程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房产抵押不仅需要拥有房产证，还需到相关部门进行抵押登记，单纯的房产证不能作为抵押物。

2. 房产权属证明与实物抵押的关系：房产证只是证明房屋所有权的法律文件，而非实际的抵押物。抵押的是房产本身及其权益，而非证书。

3. 法律风险：未经合法抵押登记，即使持有者将房产证交予他人，也不能产生有效的抵押效果。根据《担保法》第三十九条，抵押合同应当包括抵押财产的名称、数量等情况，且需依法登记。

4. 实际操作流程：办理房产抵押时，需由抵押人（房产所有人）和抵押权人（贷款机构等）签订书面抵押合同，并向房地产管理部门申请办理抵押登记手续。

5. 违规后果：如违反上述法律规定，擅自抵押房产证，可能导致抵押无效，对债权人造成损失，甚至可能构成欺诈犯罪，依照刑法追究相关责任。

综上所述，房产抵押必须遵循法律规定，即房产证持有人需要与抵押权人签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续后，抵押权才能生效。因此，不能仅凭房产证进行抵押。