问 以租养贷能抵押钱吗怎么办？

用户询问的是关于“以租养贷”模式下是否可以将租赁物作为抵押品获取贷款，以及如何操作的相关法律问题。用户希望了解在该模式下进行抵押融资的可行性及具体操作步骤。

1. 合法性分析：首先需要明确的是，“以租养贷”这一模式本身并不违反我国《合同法》（现为《民法典》）中关于租赁和贷款的规定。但若涉及将租赁物作为抵押物进行再融资，则需遵守《中华人民共和国民法典》第395条关于抵押财产的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”租赁物如果符合上述条件之一，理论上是可以作为抵押物的。

2. 所有权归属问题：根据《中华人民共和国民法典》第746条，“出租人享有租赁物的所有权”，这意味着只有当租赁物的所有权明确归属于出租方时，才可能合法地将其用于抵押贷款。因此，在“以租养贷”的情境下，需要确保租赁合同中明确规定了租赁物的所有权归属，以便于后续的操作。

3. 抵押合同的有效性：按照《中华人民共和国民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，即使租赁物能够被合法抵押，双方也必须签订正式的抵押合同，并且该合同应包含所有必要的条款，如抵押物的具体信息、担保范围等，以确保其有效性。

4. 登记要求：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着对于某些类型的租赁物，如建筑物或土地使用权等，抵押权的设立还需完成相应的登记手续。

5. 风险与责任分配：在实施此类操作前，各方还需考虑潜在的风险和责任分配问题。例如，租赁期间若租赁物发生损坏或灭失，责任如何划分？这些问题都需要在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。

综上所述，虽然在理论上可以通过“以租养贷”模式下的租赁物进行抵押贷款，但在实际操作中需要严格遵守相关法律法规，确保合同条款完备，并妥善处理所有权归属、抵押合同效力及登记等问题。同时，考虑到复杂的法律关系和潜在风险，建议在操作前咨询专业法律顾问。