问 4套房子被老公抵押了怎么办？

概述： 用户关注的核心在于，当发现配偶未经自己同意，将共有房产进行抵押时，应如何应对和维权。这一问题涉及婚姻法、物权法以及民事诉讼法等多个法律领域的规定。

资深高级律师视角分析：

1. 确认房产性质与权利归属：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同所有的财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”如果这4套房子是在婚姻关系存续期间购买或继承的，一般认定为夫妻共同财产。

2. 评估抵押行为的有效性：

   • 依据《民法典》第一千零六十条：“夫妻一方未经对方同意，擅自处分共同所有的财产，对方有权请求撤销该处分行为，但第三人善意取得的除外。”若配偶未经另一方同意擅自抵押房产，该抵押行为可能被视为无效或可撤销。

3. 采取法律行动：

   • 首先，可通过协商解决，要求配偶撤销抵押或提供相应补偿。如协商不成，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或要求赔偿损失。

4. 收集证据材料：

   • 准备好购房合同、房产证、结婚证明等能证明房产属于夫妻共同财产的文件，以及任何能够证明未获另一方同意的证据，如通讯记录、银行流水等。

5. 寻求专业法律帮助：

   • 在处理此类复杂法律问题时，建议咨询或聘请专业律师，以确保自身权益得到最大限度的保护。律师不仅能够提供法律咨询，还能代理诉讼，帮助收集和整理证据，制定有效的法律策略。

总结： 面对配偶擅自抵押共有房产的情况，首要步骤是确认房产的共同所有权，随后评估抵押行为的合法性，并准备通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，专业法律援助至关重要，它能确保采取的每一步措施都符合法律规定，最大化保护受害方的利益。