问 六年了没办理抵押手续怎么办？

问题概述：用户在六年前进行某项涉及抵押权的行为时，未能及时办理相关抵押手续，现在希望了解这一情况下的法律后果以及可能的解决途径。

资深高级律师角度分析：

1. 法律效力：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”因此，若六年来未办理抵押登记手续，抵押权并未有效设立，无法对抗善意第三人。

2. 合同效力：尽管抵押权未设立，但双方签订的抵押合同依然有效（《合同法》第四十四条），债权人有权要求债务人履行抵押登记义务，或承担因未履行抵押义务导致的违约责任。

3. 诉讼时效：对于主张办理抵押手续的权利，适用诉讼时效的规定。根据《民法总则》第一百八十八条规定，一般诉讼时效为三年，但具体时效起算点需结合案件事实判断。

4. 补救措施：可以尝试与对方协商重新办理抵押手续，如期间财产状况无重大变更，理论上仍可办理；若对方拒绝，债权人可依法向法院提起诉讼，请求法院判决债务人履行抵押登记义务。

5. 风险警示：长期未办理抵押手续可能导致债权人的权益处于不稳定状态，如果抵押财产被转让或被执行，债权人可能无法优先受偿。因此，应及时寻求法律救济，确保自身合法权益不受损害。

总结：六年未办理抵押手续，意味着抵押权实际上未设立，但抵押合同本身仍然具有法律约束力。债权人应尽快采取法律行动，包括但不限于催促债务人履行抵押登记义务、启动诉讼程序等，以最大程度保障自己的债权安全。同时，这也提醒我们在涉及财产担保的交易中，务必严格按照法律规定及时完成相关手续，避免产生不必要的法律风险。