问 抵押贷必须要营业执照吗怎么办？

用户问题概述：用户询问在申请抵押贷款时是否必须提供营业执照，以及在无营业执照的情况下如何处理。

资深高级律师角度分析：

1. 法律规定：根据《商业银行法》第三十六条，银行发放贷款应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。对于企业借款人，通常需要提供包括但不限于营业执照在内的各类证明材料，以确认其合法经营身份及偿债能力（但未明确规定个人抵押贷款必须提供）。

2. 贷款主体资格：若以企业名义申请抵押贷款，营业执照是证明该企业依法设立并具备民事行为能力的重要文件，不可或缺；而对于个人，如以个人房产等财产作为抵押申请贷款，一般不需要提供营业执照。

3. 信贷政策：各商业银行在实际操作中可能有不同的放贷政策，部分银行对于个人抵押贷款业务并未强制要求提供营业执照，主要看抵押物情况和申请人的信用状况。

4. 特殊情况：例如个体工商户办理抵押贷款时，虽不持有传统意义上的“营业执照”，但需提供个体工商户营业执照或其他能证明其合法经营的文件。

5. 替代方案：如果确实无法提供营业执照，可考虑寻找其他有营业执照且愿意共同承担贷款责任的企业或个人作为联合借款人，或者尝试申请无需营业执照的个人消费类抵押贷款。

总结来说，我国现行法律法规并没有明确规定所有抵押贷款都必须提交营业执照，是否需要取决于贷款主体性质和银行的具体贷款政策。对于个人抵押贷款，通常不强制要求提供营业执照，但对于企业借款人则为必要条件。遇到此类问题时，建议咨询具体金融机构了解其内部贷款政策，并在必要时寻求专业法律意见。