问 房产证在银行抵押银行破产怎么办？

用户的问题是：如果房产证在银行抵押时，银行发生破产，那么用户的房产是否仍然安全，以及用户应该如何维护自己的权益。从法律角度出发，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，即使银行破产，只要房产已经进行了合法的抵押登记，该房产上的抵押权依然有效。
2. 根据《中华人民共和国企业破产法》第109条的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。因此，在银行破产的情况下，用户的房产作为抵押物，其价值将优先用于偿还用户的贷款债务。
3. 另外，《中华人民共和国企业破产法》第112条还规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。因此，即使银行破产，用户的房产也不会被直接用于清偿其他债权人的债务。
4. 为了保护用户的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》第66条的规定，商业银行破产清算时，在支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用后，应当优先支付个人储蓄存款的本金和利息。虽然这一规定主要针对个人储蓄存款，但可以类推适用于用户作为债权人的地位。
5. 此外，用户还可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，用户可以向法院提起诉讼，要求确认自己的抵押权并申请执行该抵押房产，以实现债权。

综上所述，即使银行破产，只要房产已经进行了合法的抵押登记，用户的房产仍然是安全的，并且用户可以通过法律途径来维护自己的合法权益。建议用户及时咨询专业律师，了解详细的法律程序和策略，以便更好地保护自己的利益。

总结：在银行破产的情况下，用户的房产作为抵押物，其价值将优先用于偿还用户的贷款债务，同时用户可以通过法律途径来维护自己的权益。建议用户及时咨询专业律师，了解详细的法律程序和策略，以便更好地保护自己的利益。