问 一般抵押解押流程多久能办下来？

一般抵押解押流程在资料齐全、手续完备的情况下，通常可以在1至2周内完成；但实际时间可能会根据地方政策、银行及登记机构的工作效率而有所差异。

从资深高级律师的角度出发，具体分析如下：

1. 提交申请材料：根据《中华人民共和国民法典》第394条，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。为了解除抵押，首先需要准备齐全的文件，包括但不限于贷款结清证明、身份证明、房产证等。
2. 银行审核：银行收到解押申请后会进行内部审批，确认贷款已全部还清。依据《商业银行法》第36条规定：“借款人应当按期归还贷款的本金和利息。”确保所有应付款项无遗漏是解除抵押的前提条件。
3. 办理注销登记：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条，抵押权消灭的，当事人可以持不动产权属证书、抵押权消灭的证明材料以及其他必要材料，向不动产登记机构申请注销登记。此步骤需前往当地房产交易中心或不动产登记中心进行。
4. 领取房产证原件：待上述手续完成后，即可从银行处取回房产证原件。根据《城市房地产管理法》第60条，“房地产权利证书由县级以上人民政府颁发”，因此最终的房产证原件需由政府相关部门发放。
5. 后续注意事项：虽然抵押已经解除，但仍要注意检查是否存在其他隐形负担或限制性条款，避免未来可能出现的法律纠纷。此外，《物权法》第187条也强调了对于建筑物和其他土地附着物设定抵押权时，必须办理抵押登记，否则抵押权不设立。

总之，整个过程顺利的话大约需要1-2周时间，但具体情况会受到多方面因素的影响。在整个过程中保持与相关机构的良好沟通，有助于加快进度。