问 征信很差能办抵押贷吗有影响吗？

用户希望了解征信记录较差是否会影响其申请抵押贷款的可能性。以下从法律角度详细分析此问题：

1. 信用报告与贷款审批：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款方向发放贷款。银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、贷款用途等多个因素。征信记录差可能被视为借款人信用风险较高的标志，从而影响银行的贷款决策。

2. 抵押物的价值评估：《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，债务人或者第三人可以提供财产作为抵押物，但抵押物的价值必须足以覆盖贷款金额及可能产生的费用。即使个人信用记录不佳，如果提供的抵押物价值足够高且稳定，仍有可能获得贷款，但可能会面临更高的利率或更严格的还款条件。

3. 法律合规性审查：根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人在审批过程中还需确保整个流程符合法律法规要求，避免因借款人信用问题导致的法律风险。

4. 风险控制措施：《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条指出，银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，有效识别、计量、监测和控制各项业务所承担的风险。对于信用记录不佳的借款人，银行可能会采取增加担保、缩短贷款期限等措施来降低风险。

5. 政策指导与支持：《国务院关于促进民间投资健康发展的若干意见》（国发〔2016〕42号）中提到，鼓励金融机构创新金融产品和服务方式，加大对中小微企业和个人的支持力度。即便信用记录不佳，借款人也可以尝试寻找那些对信用记录要求相对宽松的金融机构或产品。

综上所述，虽然征信记录较差会对抵押贷款的申请产生一定影响，但并非绝对障碍。通过提供高价值的抵押物、寻找合适的金融机构或利用相关政策支持，仍有获得贷款的可能性。