问 石家庄房子二次抵押现在能办吗？

用户询问的是在石家庄地区，对于已经办理过一次抵押的房产是否可以再次进行抵押贷款的问题，并且想要了解详细的法律规定和操作流程。

一、房产二次抵押的合法性： 根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这表明，房产是可以进行二次抵押的，但需要遵守一定的法律程序和规则。 二、房产二次抵押的操作流程：

1. 债务人与债权人签订二次抵押合同；
2. 办理二次抵押登记手续；
3. 二次抵押贷款发放。 三、房产二次抵押的风险：
4. 抵押权人的优先受偿权：如果债务人未能按时还款，债权人有权将抵押房产拍卖或变卖，用于偿还债务。如果房产被二次抵押，那么在第一次抵押权人清偿完毕后，第二次抵押权人才能获得剩余部分的款项。
5. 贷款利率可能更高：由于二次抵押的风险相对较大，因此贷款利率可能会比首次抵押更高。 四、房产二次抵押的条件：
6. 房产必须是合法的产权清晰的房产；
7. 房产的价值必须足够覆盖贷款金额；
8. 债务人必须有稳定的收入来源，有能力按时还款。 五、房产二次抵押的法律规定：
9. 《中华人民共和国物权法》第187条：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
10. 《中华人民共和国担保法》第34条：“下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”

总结：在石家庄地区，房产是可以进行二次抵押的，但是需要遵守一定的法律程序和规则，同时也存在一定的风险。如果您有房产二次抵押的需求，建议您咨询专业的律师或金融机构，以便更好地了解相关法律法规和操作流程，降低风险。