问 房产抵押贷没有房产证能办吗？

用户希望了解在没有房产证的情况下是否可以办理房产抵押贷款。以下从法律角度进行详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。但根据第187条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2. 抵押物合法性：根据《中华人民共和国担保法》第34条，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。但是，如果房产没有房产证，意味着该房产的所有权或使用权存在瑕疵，无法证明其合法性和有效性，因此难以满足抵押物的合法性要求。

3. 银行风控要求：银行在办理房产抵押贷款时，通常会要求借款人提供房产证作为抵押物的合法证明。没有房产证，银行无法确认房产的真实性和合法性，从而无法评估风险，这可能导致银行拒绝贷款申请。

4. 法律风险：根据《中华人民共和国合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如果在没有房产证的情况下签订抵押合同，可能因违反上述规定而被认定为无效。

5. 实际操作：在实际操作中，即使个别银行愿意接受无房产证的房产作为抵押物，也可能需要借款人提供其他形式的担保或补充材料，如土地使用权证、购房合同、预售许可证等，以确保抵押物的合法性和有效性。

综上所述，没有房产证的情况下办理房产抵押贷款存在较大的法律和操作障碍。建议您在办理此类贷款前，先完善相关产权证明，确保抵押物的合法性和有效性。