问 有按揭房二次抵押吗怎么办？

用户的问题可能是：我已经有按揭房，现在想进行二次抵押，这是否可行？如果可行，有哪些法律风险和程序需要注意？

分析如下：

1. 可行性：在中国，房屋二次抵押在法律上是允许的，但需满足一些条件，如首次贷款已按时还款，且剩余贷款额度未超过房屋评估价值的一定比例（例如70%）。

2. 法律风险：首先，二次抵押可能影响原有贷款合同，若无法偿还新贷款，原贷款银行有权优先执行抵押权。其次，二次抵押可能导致房产价值贬损，影响再次出售时的权益。

3. 程序：通常需要与新的贷款机构签订抵押合同，办理抵押登记，并告知原贷款银行。同时，要确保新的贷款利率、期限等条款符合法律法规。

4. 法律依据：《物权法》第一百九十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照合同约定清偿；合同没有约定或者约定不明确的，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

5. 最新规定：2021年实施的《民法典》第一百八十六条规定，债务人或者第三人将其动产或者权利出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或者权利优先受偿。

总结：二次抵押在法律规定下是可以的，但需谨慎操作，注意风险并遵循法定程序，否则可能影响自身权益。务必咨询专业律师以确保合法合规。