问 房子不允许二次抵押怎么办？

用户提出的问题核心在于，如果房产已经设定了首笔抵押，是否还有可能进行二次抵押，或者换句话说，如果房产已被用于贷款抵押，是否可以再为该房产设定第二次抵押。用户可能想知道如何在法律允许的范围内最大化利用房产的价值。

从资深高级律师的角度看，我们需要考虑以下五个方面来理解这个问题：

1. 物权法规定：《物权法》第一百八十七条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，已抵押的房产再次抵押需要在法律上明确的规定和程序。

2. 担保法规定：《担保法》第四十二条提到：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具。”这就意味着，如果房产所有者仍有剩余价值可被利用，理论上是可行的。

3. 银行和监管机构的政策：银行或其他贷款机构通常不允许二次抵押，因为这会增加他们的风险。因此，用户可能需要与原贷款机构协商，看是否有可能对房产进行再融资或增贷。

4. 房产的实际价值：即使法律和技术上可能，但二次抵押的可行性还取决于房产的市场价值和未偿还款项。如果剩余价值不足以覆盖第二次贷款，那么二次抵押就无法实现。

5. 合同约定：首次抵押时的合同条款可能已经限制了二次抵押的可能性。用户需要查看初始抵押合同，确保没有包含禁止或限制二次抵押的条款。

综上所述，虽然中国的法律规定原则上允许某些财产进行多次抵押，但在实际操作中，这取决于多种因素，包括但不限于原始贷款协议的条款、房产的市场价值和银行/金融机构的政策。因此，用户应首先咨询法律顾问和贷款提供者，了解其房产的法律和经济可行性，再决定是否可以和如何进行二次抵押。