问 房产证被开发商抵押怎么办？

用户提出的问题核心是关于房产证被开发商抵押的情况，其想知道如何保护自己的权益并解决此问题。作为资深高级律师，我会从以下五个方面进行分析：

1. 合同审查：首先，用户应检查购房合同，看其中是否有关于开发商将房产证用于抵押的明确条款。如果购房合同中未明确说明，那么开发商无权擅自抵押房产证。

2. 法律依据：依据《物权法》第199条，“共有人对共有的不动产或者动产按照约定管理共有物，没有约定或者约定不明确的，除共有人有特别约定外，共有人按照出资额的比例行使权利、承担义务。”若开发商无权抵押房产证，购房者可依据此法条主张权利。

3. 知情权和权益保护：根据《消费者权益保护法》第7条，用户有权知晓房产证被抵押的事实，并有权要求开发商对此作出解释和补偿。

4. 违约责任：如果购房合同中禁止开发商抵押房产证，那么根据《合同法》第107条，开发商此举可能构成违约，购房者有权追究其违约责任。

5. 司法救济：购房者可以依据《民事诉讼法》寻求法律救济，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

最新的中国法律规定，如2021年修正的《民法典》也强调了物权的保护，尤其是对于不动产物权的规定，进一步保障了用户的权益。

总结来说，面对房产证被开发商抵押的情况，购房者应首先查看购房合同，了解其中的条款；其次，购房者可以根据《物权法》、《消费者权益保护法》、《合同法》以及《民事诉讼法》等法律，维护自身权益，甚至诉诸法院。同时，购房者应密切关注与开发商的沟通，确保自己在整个过程中的知情权和决策权得到尊重。