问 其他用房可以抵押么吗怎么办？

用户询问的是关于“其他用房”是否可以作为抵押物的相关法律问题，以及如果可以的话，应该如何操作。具体来说，用户希望了解在现行法律框架下，如何合法有效地将除住宅外的其他用途房产进行抵押融资。

1. 合法性分析：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物。这表明，只要“其他用房”属于债务人或第三人的合法所有财产，且其拥有完全处置权，那么该类房产是可以作为抵押物的。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条也规定了以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押是合法有效的。

2. 价值评估：在抵押前，需要对“其他用房”的市场价值进行专业评估。根据《中华人民共和国资产评估法》第十五条的规定，资产评估机构及其资产评估专业人员应当遵守法律、行政法规和评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，履行法定职责，保证评估报告的客观、真实、合理。

3. 签订合同：双方需按照《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，订立书面形式的抵押合同。合同内容一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况，以及担保范围等。

4. 登记手续：依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以建筑物或其他不动产设立抵押权的，应当办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，在完成抵押合同后，还需向相关房地产管理部门申请办理抵押登记手续。

5. 风险控制与责任承担：抵押人和抵押权人应明确约定违约责任及处理方式。当债务人未能按时还款时，抵押权人可依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，通过协议折价、拍卖或变卖的方式优先受偿。

综上所述，对于“其他用房”的抵押行为，在确保符合上述法律规定的基础上，可以通过合法途径实现。但整个过程需严格遵循相关法律法规，以保障各方权益。