问 私企划拨土地被抵押怎么办？

用户想了解的是一种情况下，如果私企划拨土地被抵押后，企业或个人应如何保障自己的权益，并寻求可能的解决方案。

首先，从资深高级律师的角度看，用户的问题主要涉及土地使用权、抵押权、担保法和物权法相关的内容。以下是五个关键点的法律分析：

1. 土地使用权：根据《土地管理法》第2条，我国的土地分为国有土地和集体土地，私企使用的划拨土地通常是国有土地使用权，其使用权可以依法设定抵押。

2. 抵押权的设立与效力：依据《物权法》第141条，建设用地使用权人有权将该权利进行抵押，但必须符合法律规定并办理相关登记，否则抵押无效。

3. 知情权与同意权：根据《合同法》相关规定，私企应确保其对土地被抵押的情况知情并同意，否则可能影响到企业的经营活动。

4. 抵押程序：参照《担保法》第38条，设定抵押权需订立书面抵押合同，并依照《物权法》第187条在登记机关办理抵押登记，否则抵押权未设立。

5. 法律责任：若抵押权人未能履行还款义务，根据《担保法》第69条，抵押权人有权依法实现其抵押权，如通过拍卖、变卖抵押物等方式清偿债务。

综上，私企在面对划拨土地被抵押的情况时，应关注自身权益，要求抵押设定过程的合法性，同时了解抵押权人如何执行抵押权，以及在何种情况下，企业可采取法律手段保护自己。在确保所有操作符合《物权法》、《担保法》和《土地管理法》的前提下，私企可以通过法律途径解决可能出现的纠纷。