问 定向安置房可以抵押吗现在怎么办？

用户想要了解的是定向安置房是否可以进行抵押，以及如果能够抵押的话，现在应该如何操作。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 房屋性质：首先需要明确该定向安置房的性质（如经济适用房、限价商品房等），因为不同类型的房产其可抵押性可能存在差异。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，“下列财产不得抵押：……(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；……”虽然此条未直接提及定向安置房，但提示我们需关注房产的具体用途。

2. 政策限制：部分地区的政策对于特定类型或条件下的安置房设定了额外的转让或抵押限制。例如，《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房和限价商品住房管理工作的通知》(京政发〔2010〕43号)中规定了限价商品房在一定年限内不得上市交易的规定，间接影响到了此类房产能否立即用于抵押贷款。

3. 银行态度：即便法律上允许，实际操作中还需考虑贷款机构的态度。许多金融机构出于风险控制考量，可能对某些特殊性质的不动产持谨慎态度，甚至不予接受作为抵押品。

4. 手续流程：如果确定可以办理，则需按照当地房地产交易中心及相关部门的要求准备相应材料并完成登记备案等程序。具体步骤可参照《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。

5. 潜在风险：即使成功设立抵押权，也应充分认识到未来可能出现的各种不确定性因素，比如房价波动、政府规划调整等都可能导致资产价值缩水或丧失。

综上所述，关于定向安置房是否能够抵押以及如何办理的问题，需要结合具体情况综合考量多方面因素，并严格遵守相关法律法规要求。建议咨询专业律师获取更详细指导。同时提醒，在做出决定前务必全面评估所有相关信息和个人财务状况。