问 购买二手房办抵押快不快？

用户想知道购买二手房办理抵押贷款的速度有多快，以及相关的法律程序和可能遇到的风险。从法律角度看，这个问题涉及五个关键方面：合同签订、评估审批、抵押登记、银行放贷和贷款监管。

1. 合同签订：购房合同是基础，通常在双方协商一致后迅速完成，但具体速度取决于交易细节。《合同法》规定，合同自当事人签字或盖章之日起成立（《合同法》第十条）。

2. 评估审批：房屋评估和贷款申请可能需要一定时间，一般需1-2周。《物权法》要求贷款人对抵押物进行评估（《物权法》第一百八十一条）。

3. 抵押登记：抵押登记应在合同生效后尽快办理，根据《不动产登记暂行条例》，一般30个工作日内完成（《不动产登记暂行条例》第二十一条）。

4. 银行放贷：银行审批时间取决于贷款额度、信用状况等，一般1-2个月。《商业银行法》规定，银行有权自主决定贷款条件（《商业银行法》第三十五条）。

5. 贷款监管：贷款发放后，监管主要由银保监会负责，确保资金流向合规。《银行业监督管理法》要求银行业金融机构依法经营，保障信贷资金安全（《银行业监督管理法》第二条）。

综上，整个流程可能在2-4个月左右，但具体情况还需考虑市场环境和个人条件。用户在追求速度的同时，务必关注法律程序，确保权益不受侵害。