问 没有房产证抵押借钱怎么办？

用户提出的问题是：在没有房产证的情况下，如何合法地进行借款或抵押贷款。

资深高级律师视角下的法律分析

1. 合法性审查：根据《中华人民共和国民法典》第397条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，没有房产证的房产无法作为有效的抵押物，因为缺乏法律上认可的所有权证明。因此，在没有房产证的情况下，进行抵押贷款的行为可能不受法律保护。

2. 替代性解决方案：建议寻找其他形式的担保，如第三方保证、动产质押等，或采用信用贷款方式。根据《中华人民共和国担保法》第2条，“本法所称的担保，是指为保障特定债权的实现，由债务人或第三人提供的特定物的担保。”这表明，除了不动产抵押外，还有多种担保方式可供选择。

3. 法律风险评估：若借款人执意使用无产权证明的房产作为抵押，可能会面临合同无效的风险。《民法典》第146条规定，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”因此，如果房产证缺失，双方应明确知晓该抵押行为可能无效，从而避免后续纠纷。

4. 解决途径：借款人应当首先解决房产证问题，确保拥有合法的所有权证明。根据《城市房地产管理法》第60条，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这意味着，只有完成相关登记并取得正式产权证书后，才能合法进行抵押。

5. 寻求专业帮助：在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业的法律顾问或律师，以便获得个性化的指导和支持。根据《律师法》第29条，“律师可以接受当事人的委托，提供法律服务。”

总结

在没有房产证的情况下，直接进行抵押贷款存在较大法律风险，建议寻找合法合规的替代方案，并通过正规渠道解决产权证明问题。面对复杂的金融交易，务必谨慎行事，必要时寻求专业法律意见。