问 房子抵押咋解除合同呢怎么办？

用户询问的是如何解除房屋抵押合同以及所需的步骤和法律规定。他需要了解在何种情况下可以解除抵押，所需材料，办理流程，可能产生的费用，以及相关的法律责任。

1. 合同解除条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人履行债务或者提供担保物后，抵押权消灭。即当贷款还清或提供新的担保时，抵押关系自然解除。

2. 提供材料：通常需准备的文件包括身份证、借款合同、房产证、抵押登记证明等。具体所需材料可能会因不同银行和地区的规定而有所不同。

3. 办理流程：首先向贷款银行申请解除抵押，提交相关材料；然后由银行审核资料，审核通过后，双方共同到当地不动产登记中心办理抵押注销手续。

4. 费用问题：可能涉及的费用包括但不限于工本费、手续费等，具体费用标准应咨询当地的不动产登记中心或贷款银行。

5. 法律责任：若在未解除抵押的情况下擅自出售或转让房产，可能构成违法行为，需承担相应的民事甚至刑事责任。

总结：解除房屋抵押合同主要基于债务清偿或提供新担保，需按照银行及相关部门要求提供相应材料，遵循规定的程序进行，同时注意可能产生的费用和法律责任。在整个过程中，保持与金融机构的良好沟通是关键。如有疑问，建议寻求专业法律人士的帮助。