问 有了房产证得办抵押吗现在？

概述：用户想要了解在拥有房产证的情况下，是否需要办理房产抵押手续。本回答将从五个方面进行详细的法律解析。

1. 法律基础与概念解释

概述：房产抵押是将房产作为贷款合同的担保，确保借款人履行还款义务的一种方式。房产证是证明房产所有权的重要文件。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第180条明确规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”

2. 办理房产抵押的必要性

概述：在某些情况下，为了获得银行或其他金融机构的贷款，借款人可能需要将其房产进行抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第403条指出：“设定抵押权，应当向登记机构办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，对于大多数贷款机构而言，房产抵押需依法进行登记才能生效。

3. 是否必须办理房产抵押

概述：并非所有拥有房产证的人都需要办理房产抵押。这取决于个人或企业是否有贷款需求以及贷款机构的要求。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第37条规定：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”贷款机构会根据自身政策和借款人情况决定是否要求房产抵押。

4. 不办理房产抵押的风险

概述：不办理房产抵押可能会影响贷款申请的成功率，甚至在无法按时偿还贷款时，导致财产被强制执行。

法律依据：《中华人民共和国担保法》第39条指出：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

5. 结论与建议

概述：综合以上分析，拥有房产证并不必然意味着需要办理房产抵押。是否办理房产抵押取决于个人的财务需求、贷款条件及贷款机构的具体规定。

法律依据总结：通过《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定，我们可以得出结论：房产抵押是一种自愿选择的金融手段，其必要性和具体操作应遵循相关法律法规，同时考虑个人财务状况和贷款需求。

总结

综上所述，拥有房产证的个体或企业在是否办理房产抵押方面具有自主选择权，这一决定应基于个人或企业的实际需求、贷款条件及法律法规要求。建议在做出决策前，咨询专业法律顾问，确保合法合规操作。