问 房产抵押必须拿房本吗怎么办？

用户想要了解的是在进行房产抵押时是否必须提供房产证（即房本），以及如果必须提供，具体操作流程和相关法律规定是什么。

一、法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，房产抵押需要通过合法程序进行登记，而这一过程通常需要提供房产证作为证明所有权的关键文件。

二、法律效力：房产证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。没有房产证，不仅无法证明房产的所有权，也会导致抵押行为缺乏法律依据，无法在法律上得到保护。

三、实际操作：根据《不动产登记暂行条例》第二十条，“申请不动产抵押登记的，应当提交下列材料：(一) 登记申请书；(二) 申请人身份证明；(三) 不动产权属证书；(四) 抵押合同；(五) 主债权合同；(六) 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”其中，不动产权属证书即为房产证。这说明，在实际操作中，房产抵押确实需要提供房产证。

四、特殊情况处理：对于尚未取得房产证的新建住宅或在建工程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，可以采取预售商品房抵押的方式，但需遵循特定程序并获得相关部门批准。这种情况下，虽然不直接使用房产证，但仍需其他形式的法律文件来证明权利归属。

五、法律责任：未按规定办理抵押登记或未能提供必要的证明文件（如房产证），将可能导致抵押无效，从而影响债权人的权益保护，甚至可能面临相应的法律责任。

综上所述，进行房产抵押通常必须提供房产证，这是确保抵押行为合法有效的基础。同时，遵循相关法律法规和程序是保障双方合法权益的关键。