问 房子抵押到银行银行倒闭了怎么办？

当房子抵押给银行后，如果银行倒闭了，用户主要关心的是房产的安全性和债权债务如何处理。根据中国相关法律规定，用户的合法权益将受到保护，不会因为银行的倒闭而受损。

首先，从法律角度来看，《中华人民共和国商业银行法》第七十一条明确规定：“商业银行因解散、被撤销和被宣告破产而终止。”这意味着即使银行倒闭，其业务也会按照法定程序进行清算或转移给其他金融机构，确保客户的权益不受损害。其次，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在银行倒闭的情况下，抵押权依然有效，新的接管方将继续享有对该抵押物的权利。第三，《企业破产法》第一百一十三条规定了破产财产分配顺序，“破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金”排在第一位，之后才是普通破产债权，这保障了抵押贷款作为优先债权的地位。第四，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》进一步细化了金融机构之间转让不良资产时对原合同权利义务关系的影响，保证了债务人在银行重组过程中权利义务的一致性。最后，《存款保险条例》虽然主要针对存款人利益保护，但其第五条提到“存款保险基金管理机构依照本条例的规定向投保机构的存款人赔偿后，即取得相应部分债权”，这也间接说明了在极端情况下，国家会通过特定机制来维护金融市场稳定及参与者权益。

总之，即便遇到银行倒闭这样的特殊情况，依据现行法律法规体系，个人房屋抵押贷款者的权益是有明确法律保障的，不必过于担忧。同时，建议密切关注官方发布的相关信息，并与接手银行保持良好沟通以了解最新进展。