问 抵押房子风险高吗现在怎么办？

概述： 用户询问关于抵押房产的风险以及在当前情况下应如何应对。本回答将从资深高级律师的角度，依据中国现行法律法规，分析抵押房产的风险，并提供相应的建议。

一、抵押房产的风险

1. 丧失房产所有权：根据《中华人民共和国民法典》第394条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着一旦无法按时偿还贷款，债权人有权通过法院拍卖房产来偿还债务，您可能因此失去房产所有权。

2. 影响个人信用：根据《征信业管理条例》（国务院令第631号）规定，逾期还款等不良记录将被记录在个人信用报告中，影响今后的信贷活动。

3. 超额债务风险：《民法典》第406条规定，抵押物的价值低于所担保债权的余额时，抵押权人可以要求债务人提供与减少的价值相当的担保，或提前清偿债务。

4. 利率变动风险：如果采用浮动利率贷款，市场利率上升会增加还款负担。

5. 不可抗力因素：如自然灾害导致房产价值下降，可能使贷款难以偿还。

二、应对策略

1. 审慎评估财务状况：确保有稳定的收入来源和充足的储蓄，以应对突发事件。

2. 选择合适的贷款产品：固定利率贷款可以避免利率风险；部分银行提供“只付利息”选项，可减轻短期还款压力。

3. 合理规划还款计划：预留一定比例的收入用于还款，避免过度借贷。

4. 保持良好信用记录：及时还款，避免逾期，维护良好的个人信用。

5. 咨询专业意见：在决定抵押房产前，咨询金融顾问或律师，全面了解风险和义务。

总结： 抵押房产虽能解决资金需求，但伴随多重风险。务必审慎决策，确保财务安全和个人权益不受损害。通过合理的规划和专业的咨询，可以有效降低风险，保障自身利益。

以上内容基于中国现行法律法规，具体操作时应结合实际情况和最新政策调整。