问 借款人用安置房抵押怎么办？

用户的问题核心在于：如果借款人以其所拥有的安置房作为抵押进行借款，应如何处理及保障各方权益？作为一名资深高级律师，我会从以下五个方面来解答：

1. 安置房权属确认：首先需要明确的是，安置房是否具备完全产权并可进行抵押。根据《物权法》第一百八十四条，宅基地、集体所有土地上建设的房屋以及法律法规规定不得抵押的其他房地产，不得设定抵押。若安置房已完成产权登记并取得不动产权证书，则原则上可以抵押。

2. 抵押合同有效性：双方需签订书面抵押合同，并符合《合同法》的规定，明确约定债权债务关系和抵押权实现方式等内容。根据《担保法》第三十九条对此有明确规定。

3. 办理抵押登记：依据《不动产登记暂行条例》第十七条，抵押人与抵押权人应当共同向不动产所在地的登记机构申请办理抵押登记。未经登记，抵押权不生效力。

4. 债务履行与抵押权实现：在借款人未能按期还款时，抵押权人可根据《物权法》第二百零三条规定行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押房产等方式清偿债务。

5. 法律风险防范：在实际操作中，还需关注地方政府对安置房的相关政策限制，以及安置房可能涉及的共有权、租赁权等权利状况，避免潜在法律风险。

综上所述，借款人使用安置房抵押须确保房屋权属清晰，签订合法有效的抵押合同并依法办理抵押登记。同时，各方需充分了解相关法规及地方性政策，合理规避法律风险，保障自身合法权益。