问 二手房办抵押有什么费用？

用户希望了解在办理二手房抵押过程中可能产生的费用及其法律依据。以下是基于中国现行法律法规的详细分析：

1. 评估费：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第34条的规定，房地产转让、抵押时，当事人应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格。实践中，为了确定房屋的价值，通常需要由专业的评估机构进行评估，因此会产生一定的评估费用。这笔费用通常由抵押人承担。

2. 登记费：《不动产登记暂行条例》第23条规定，不动产登记机构收取不动产登记费，具体收费标准按照国务院价格主管部门的规定执行。在办理二手房抵押登记时，需要向不动产登记中心缴纳一定金额的登记费。这项费用是法定的，不可免除。

3. 公证费：虽然不是所有情况下都必须进行公证，但在某些地区或特定情况下（如涉及境外人士），为了确保交易的安全性和合法性，可能会要求对抵押合同进行公证。《中华人民共和国公证法》第11条明确指出，公民、法人或者其他组织可以就下列事项申请公证：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖；(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；(八)公司章程；(九)保全证据；(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。如果需要公证，将产生相应的公证费用。

4. 律师费：虽然不是强制性的，但为了保障自身权益，很多人会选择聘请专业律师协助处理二手房抵押事宜。律师费的具体数额会根据律师的专业水平、服务内容以及案件复杂程度等因素而有所不同。

5. 税费：在二手房抵押过程中，还可能涉及到一些税费，比如契税、个人所得税等。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关实施细则，纳税人应当依法纳税。具体到二手房交易，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）等文件规定，不同情形下税费标准有所差异，需结合实际情况判断是否需要缴纳及缴纳多少。

综上所述，二手房抵押过程中涉及的主要费用包括评估费、登记费、可能的公证费、律师费及部分税费。这些费用的产生均基于相关法律法规的要求，旨在确保交易的合法性和安全性。