问 断供拍卖未抵押房产怎么办？

用户想了解的是在没有设立抵押权的情况下，房产因断供被拍卖的相关处理方式及法律后果。

从资深高级律师的角度来看，此问题可以从以下五个方面进行详细的解析：

首先，需明确“断供”的概念，通常指的是贷款人未能按照合同约定按时足额偿还贷款本金或利息的情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

其次，对于未设立抵押权的房产，其被拍卖的原因可能并非是基于贷款合同中的抵押条款，而是由于其他原因导致的债务纠纷，如借款合同、担保合同等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”

第三，在执行过程中，如果债务人无法通过其他方式偿还债务，则法院可能会采取拍卖其名下财产的方式来实现债权人的权益。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条：“对被执行人的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。”

第四，拍卖所得价款将用于清偿债务，包括但不限于本金、利息以及因执行产生的费用等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定：“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。”

最后，若拍卖后的剩余款项不足以完全清偿全部债务，则债权人可继续向债务人追偿；反之，若有余额则应退还给债务人本人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“拍卖成交后，买受人未按期支付全部价款的，人民法院有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。”

综上所述，即使在没有设立抵押权的情况下，因断供等原因导致的房产被拍卖也是有可能发生的，关键在于查明具体原因并依照相关法律规定进行处理。

总之，未设立抵押权的房产也可能因债务纠纷而被拍卖，整个过程需要严格按照法律规定进行。