问 房产抵押不公正北京能办吗？

用户想了解的是在北京地区是否可以办理房产抵押但不经过公证的手续，以及这样操作的合法性和可行性。

法律分析：

1. 房产抵押登记的法定要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条，房产作为抵押物时，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这里并未强制要求必须进行公证，而是强调了登记的重要性。因此，从法律层面讲，不经过公证直接进行抵押登记是可行的。

2. 公证的作用与非必要性：在房产抵押中，公证起到增强合同法律效力、预防纠纷、明确双方权利义务等作用。《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。然而，是否进行公证并非房产抵押的法定必经程序，双方可根据实际情况选择是否公证。

3. 风险与注意事项：虽然法律未强制要求房产抵押必须公证，但不公证可能存在的风险包括合同条款理解不一致引发的争议、未来可能出现的法律纠纷难以有效证明等情况。建议在不进行公证的情况下，确保抵押合同内容详尽、条款清晰，且双方对合同内容有充分的理解和共识。

4. 替代方案与建议：考虑到房产抵押涉及金额较大，为避免后续可能产生的法律争议，可以考虑采用律师见证的方式代替公证，或者在合同中加入争议解决机制，如仲裁条款，明确一旦发生争议的处理途径。

5. 最新法律规定：目前，我国最新的相关法律规定主要集中在《民法典》第三百九十四条关于抵押权设立的规定，以及《不动产登记暂行条例》及其实施细则中关于抵押登记的具体操作指南，均未强制要求房产抵押必须经过公证。

总结：

在北京或其他地区办理房产抵押时，不进行公证而直接进行抵押登记是符合法律规定的。尽管公证能够为交易提供额外的法律保障，但并非法律强制要求。为确保权益，建议在不公证的情况下，加强合同的规范性，或采取律师见证等方式增加合同的法律效力，同时明确约定争议解决机制，以预防和减少潜在的法律风险。