问 大本抵押分户能办产权证吗？

用户询问的是关于“大本抵押”后能否办理分户产权证的问题，其核心在于理解“大本抵押”的性质以及在该状态下是否允许进行产权分割和办理分户产权登记。从资深高级律师的角度来看，这一问题的解答需综合考虑抵押权的法律效力、物权变动规则、不动产登记制度、相关法律法规规定以及司法实践等多个方面。

1. 抵押权的法律效力：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，房产可以作为抵押物，但一旦设定抵押，其上便附着了抵押权，影响到房产的处分自由。

2. 物权变动规则：《民法典》第二百零八条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着，包括房产在内的不动产物权变动必须经过登记程序方能生效。在房产已设定抵押的情况下，任何涉及物权变动的行为，如产权分割，都需得到抵押权人的同意，否则可能无效。

3. 不动产登记制度：《不动产登记暂行条例》第十一条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；……”这表明，办理分户产权证需要提供一系列证明材料，其中就包括原不动产权属证书，而若房产已被抵押，则需额外处理抵押事宜。

4. 相关法律法规规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”虽然此处提及的是转让行为，但类似原则也可适用于产权分割，即在抵押状态下进行产权变动时，应事先取得抵押权人的同意。

5. 司法实践：实践中，法院在处理此类案件时，会综合考量抵押权的保护与产权人的权益平衡。例如，在某案例中，法院判决指出，在抵押权人同意的情况下，可以进行产权分割，但分割后的房产仍受原有抵押权的约束，直至债务清偿完毕。

综上所述，原则上，在房产设定抵押的状态下，办理分户产权证并非完全不可能，但需满足以下条件：一是获得抵押权人的书面同意；二是确保抵押权的连续性和有效性；三是按照法律法规要求完成相应的登记手续。因此，建议在具体操作前，咨询专业律师，详细了解自身情况下的可行方案及风险点。

总之，大本抵押状态下的房产办理分户产权证，虽存在法律上的可能性，但需严格遵循相关法律法规，确保抵押权人的权益不受损害，同时满足不动产登记的法定要求。