问 网签后迟迟不通知抵押怎么办？

用户想了解在房屋买卖中，如果已经完成网签（网络签约）但未收到抵押通知时应如何处理，以及可能涉及的法律问题。用户可能想知道他们的权益保障、合同效力、责任归属、解决途径和可能的法律责任。

1. 权益保障：根据《民法典》第五百九十六条，房屋买卖合同成立后，双方都应遵守约定，买方有权要求卖方按照合同履行义务，包括办理抵押手续。若卖方延迟，买方的权益可能受损。

2. 合同效力：《民法典》第四百九十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。网签后，合同即具有法律效力，卖方有义务继续进行抵押等后续流程。

3. 责任归属：如卖方未按约定进行抵押，可能构成违约。《民法典》第五百七十七条指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 解决途径：《民事诉讼法》第一百一十九条规定，买方可以通过司法途径解决，起诉卖方违反合同，请求法院判决卖方履行合同或赔偿损失。

5. 法律责任：参照《民法典》第五百零九条，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。卖方有义务告知并协助买方完成房产抵押。

总结来说，用户应首先尝试与卖方沟通，明确原因和解决方案。如果卖方无合理解释且不配合，买方可依据《民法典》和《民事诉讼法》寻求法律救济，通过仲裁或诉讼维护自身权益。同时，用户也需关注《城市房地产管理法》等相关法规，确保交易过程的合法性。