问 房子没有绿本能抵押吗怎么办？

用户想了解的是，没有取得房屋所有权证（俗称“绿本”）的房产是否可以用于抵押贷款。如果不能直接抵押，还有哪些合法途径可以解决资金需求问题。

1. 法律角度下的物权确认：根据《中华人民共和国民法典》第209条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这意味着只有经过正式登记并获得产权证书的房产才能被认定为拥有完整的所有权，从而具备进行抵押的基础条件。因此，未取得绿本的房产原则上是不能直接用来做抵押的。

2. 合同效力与风险提示：即便双方签订了关于未登记房产的抵押协议，《民法典》第397条指出，“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明如果没有完成相应的抵押登记手续，则该抵押行为对外部第三人不具备对抗力，存在较大法律风险。

3. 替代性融资方案探索：对于暂时无法通过房产抵押获取资金的情况，可以考虑其他形式的信贷产品如信用贷款、消费贷款等，或者寻找愿意接受非标准担保方式的小额贷款公司合作。同时，《中国人民银行关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》鼓励金融机构创新服务模式，支持小微企业发展。

4. 加快办证进度：若是因为新购入房产尚在办理过程中而暂无绿本，建议尽快联系开发商或相关部门催促加快流程，争取早日拿到正式产权证明文件。根据《城市房地产管理法》第60条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

5. 寻求专业法律顾问帮助：鉴于涉及复杂的法律法规及实际操作细节，强烈建议咨询具有相关经验的专业律师，以便更全面地评估具体情况，并制定出最合适的解决方案。

综上所述，没有绿本的房产确实面临抵押难题，但可以通过加速产权证办理、探索其他融资渠道等方式灵活应对。务必重视法律规范，在专业人士指导下谨慎行事。