问 2018房子抵押贷怎么办？

用户的问题是关于在2018年如何办理房产抵押贷款的法律事宜，他们想要了解整个流程、可能遇到的风险以及相关的法律规定。

一、房产抵押贷款的基本流程： 根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，房产抵押贷款的基本流程包括：首先，借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请；其次，银行对借款人的信用状况进行评估；再次，双方签订贷款合同和抵押合同；最后，借款人将房产抵押给银行，并办理抵押登记手续。 二、房产抵押贷款的风险： 房产抵押贷款的风险主要来自于房产的价值波动、借款人的还款能力和银行的信贷风险。根据《中华人民共和国担保法》第46条的规定，如果借款人无法按时还款，银行有权拍卖或变卖抵押房产以偿还贷款。因此，借款人在申请房产抵押贷款时，应充分考虑自身还款能力，避免因无法按时还款而失去房产的风险。 三、房产抵押贷款的法律规定： 根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，房产抵押贷款的法律规定主要包括：抵押房产的价值应当不低于贷款金额；抵押房产不得设定多重抵押；抵押房产的抵押期限不得超过房产的剩余使用年限等。 四、房产抵押贷款的税务规定： 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第36条的规定，房产抵押贷款的税务规定主要包括：借款人应当按照贷款合同约定的时间和方式支付利息；银行应当按照规定计算并代扣代缴个人所得税和企业所得税；借款人应当依法缴纳房产税和土地使用税等。 五、房产抵押贷款的合同规定： 根据《中华人民共和国合同法》第201条的规定，房产抵押贷款的合同规定主要包括：贷款合同和抵押合同应当明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款；合同双方应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务；如发生违约行为，合同双方可以按照合同约定的方式解决争议。

总结：在2018年办理房产抵押贷款时，借款人应当充分了解房产抵押贷款的基本流程、风险、法律规定、税务规定和合同规定，确保自己的权益得到保障。同时，建议借款人咨询专业的律师或金融机构，获取更详细的法律意见和指导。