问 抵押期间交不交契税了怎么办？

用户想了解的是在抵押期间是否需要缴纳契税以及相关的处理办法。资深高级律师将从法律定义、纳税义务人、征税范围、免税情形及法律责任五个方面进行详细解析。

1. 法律定义：根据《中华人民共和国契税法》第一条，“为了规范土地、房屋权属转移的税收行为，保障国家税收权益，促进房地产市场健康发展，制定本法。”这里明确了契税是对土地使用权、房屋所有权发生转移时征收的一种税种。

2. 纳税义务人：依据《契税法》第四条的规定，“在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人”。这意味着只有当土地或房产的所有权真正发生了变动（即从一方转移到另一方），才会产生契税支付义务；而单纯设立抵押并不构成所有权变更，因此在抵押设立过程中通常不需要缴纳契税。

3. 征税范围：根据《契税法》第二条，“本法所称土地、房屋权属转移包括但不限于买卖、赠与、交换等方式。”这进一步说明了除非是通过上述方式之一导致了实际的所有权变更，否则如仅是设立担保物权（例如抵押）则不属于应税行为。

4. 免税情形：虽然《契税法》中未直接提到关于抵押期间的具体免税条款，但结合前述分析可知，在没有发生实质性的产权转让的情况下，设置抵押权本身并不触发契税义务。此外，《财政部 国家税务总局关于继续执行企业改制重组有关土地增值税政策的通知》等文件中也列举了一些特定情况下可以享受税收优惠的情形，但这主要针对的是企业重组而非个人之间的普通交易活动。

5. 法律责任：如果错误地认为设立抵押也需要交纳契税并进行了申报，则可以根据实际情况申请退税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。”

综上所述，在中国现行法律法规框架下，对于单纯设立抵押的行为，并不存在缴纳契税的要求。但在具体操作过程中遇到任何疑问时，建议咨询专业税务顾问或直接联系当地税务局获取最准确的信息。