问 房产被别人作假抵押贷款怎么办？

用户提问的核心是：他人伪造房产证明进行抵押贷款，受害人寻求对此类违法行为的应对措施及法律救济途径。作为资深高级律师，我将从以下五个方面对这一问题进行详细分析：

1. 确认侵权事实：首先，受害者需通过合法途径（如向不动产登记机构查询、调取相关贷款文件等）核实房产被他人虚假抵押的事实，收集并固定证据，包括伪造的房产证明、抵押合同、贷款记录等。

   法律依据：《物权法》第21条：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。”

2. 追究刑事责任：伪造房产证明并以此进行抵押贷款的行为，涉嫌触犯刑法中的诈骗罪、伪造国家机关证件罪等，受害者可向公安机关报案，请求立案侦查。

   法律依据：《刑法》第280条：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

3. 民事诉讼追偿：受害者有权对实施欺诈行为的个人或协助其实施欺诈的金融机构提起民事诉讼，要求撤销虚假抵押登记、恢复原状，并赔偿经济损失。

   法律依据：《民法典》第146条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”第148条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

4. 行政救济：受害者可向当地房地产管理部门投诉，要求对虚假抵押登记进行查处，撤销错误登记。

   法律依据：《房屋登记办法》第81条：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。”

5. 金融机构责任：若金融机构未尽到合理审查义务，对虚假抵押贷款存在过错，受害者可一并追究其连带赔偿责任。

   法律依据：《商业银行法》第35条：“商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”

综上所述，面对他人伪造房产证明进行抵押贷款的情况，受害者应积极核实侵权事实，及时报案追究刑事责任，同时提起民事诉讼追偿损失，向相关部门申请行政救济，并视情况追究金融机构的责任。通过综合运用多种法律手段，依法保护自身合法权益不受侵害。