问 首付交了没抵押怎么办呢？

用户问题概述：如果已经交付首付但贷款抵押未完成，应该如何保障自身权益并处理这种情况？

法律问题分析：

1. 合同效力：首先，购房合同通常具有法律约束力。根据《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。若首付已付，合同应视为有效，即使抵押贷款未完成。

2. 产权归属：根据《物权法》第15条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首付交纳表明你对房屋有一定权益，但未办理抵押登记，所有权尚未转移。

3. 风险防范：为避免风险，应在合同中明确约定，如因贷款问题导致无法完成交易，开发商应承担责任并提供相应补偿。《消费者权益保护法》对此有所规定。

4. 法律救济途径：如遇纠纷，可通过诉讼或仲裁解决。《民事诉讼法》规定，公民、法人和其他组织因民事权利受到侵害，有权向人民法院提起诉讼。

5. 政策支持：政府相关部门有时会出台政策保护购房者权益，例如“限购限售”政策下的“认房不认贷”。了解相关政策，有助于维护自身利益。

总结：在首付已交但贷款抵押未完成的情况下，用户应依据合同权益，关注产权归属，防范风险，并通过法律手段寻求救济。同时，关注相关政策动态，以保障自身合法权益。