问 房地产抵押高额贷款怎么办？

用户希望了解在面对高额房地产抵押贷款时应如何应对，以及在法律上有哪些保护措施和可能的解决方案。

1. 合同审查与合法性：首先，借款人应当仔细审查与贷款机构签订的抵押贷款合同，确保所有条款合法、公平且符合双方的真实意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第469条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”第470条：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。”如果发现合同中存在不公平或违法的条款，借款人有权要求修改或拒绝签署。

2. 贷款利率与费用透明度：借款人有权要求贷款机构明确告知贷款的具体利率、还款方式及所有相关费用，确保信息透明。《中华人民共和国民法典》第674条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”

3. 抵押物价值评估：借款人应确保抵押物（如房产）的价值被合理评估，避免因评估过高或过低而造成不必要的损失。《中华人民共和国城市房地产管理法》第34条：“房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

4. 违约处理机制：若借款人无法按时偿还贷款，应及时与贷款机构沟通，寻求合理的延期还款或重组方案，避免因违约导致的财产损失。《中华人民共和国民法典》第580条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。”

5. 法律援助与诉讼途径：当借款人认为自身权益受到侵害时，可寻求专业律师的帮助，必要时可通过法律途径维护自己的合法权益。《中华人民共和国律师法》第28条：“公民、法人和其他组织因合法权益受到侵害，需要获得法律帮助的，可以向律师协会申请法律援助。”

综上所述，面对高额房地产抵押贷款，借款人应全面审查合同条款，确保信息透明，合理评估抵押物价值，及时沟通解决违约问题，并在必要时寻求法律援助，以维护自身的合法权益。