问 抵押状态房产证丢失怎么办？

您所咨询的问题是关于抵押状态下的房产证丢失后如何处理，以及在法律层面需要遵循的具体步骤和注意事项。

1. 补办房产证：根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定，“因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产登记证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上予以记载。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”对于丢失的房产证，权利人应向不动产登记机构申请补发，并提交相关材料，包括但不限于身份证明、抵押权人的同意证明等。若存在抵押，需先与抵押权人协商，获得其同意并出具书面证明。

2. 抵押权保护：《中华人民共和国民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，在补办房产证的过程中，抵押权人的权益必须得到保障。如若在补办过程中进行任何可能影响抵押权的行为，均需事先征得抵押权人的同意。

3. 公示催告程序：如果担心房产证被他人非法使用或转让，可向法院申请公示催告程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第220条的规定，“利害关系人因正当理由不能在判决前向人民法院申报的，自知道或者应当知道判决公告之日起一年内，可以向作出该判决的人民法院起诉。”

4. 权利恢复：补办房产证后，原抵押合同继续有效。根据《中华人民共和国民法典》第407条，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”因此，房产证补办完毕后，原抵押权依然存在，无需重新设定。

5. 风险防范：为避免类似情况再次发生，建议将房产证原件存放在安全地点，同时留存复印件或电子版。此外，定期检查房产证状态，确保信息准确无误。

综上所述，当抵押状态下的房产证丢失时，权利人应尽快采取措施补办，并与抵押权人沟通，确保其权益不受损害。同时，可借助法律手段防止潜在风险。