问 人死后房子抵押家人怎么办？

用户想知道，如果一个人去世后，他的房子还处于抵押状态，家人应该如何处理。首先，他们关心的是如何保护和继承房产；其次，他们想知道法律责任和程序；第三，是否会影响遗产分配；第四，是否有时间限制；最后，他们关注相关法律的具体规定。

1. 继承与处置：根据《民法典》（2021年实施）第1139条，死者生前的债务应由其遗产清偿，包括抵押贷款。家人作为遗产继承人，需先清偿债务后再继承房产。

2. 法律责任：《物权法》（2007年实施）规定，抵押权人在债务人死后有权要求抵押财产的受让人继续履行债务，或者以拍卖、变卖等方式实现抵押权。

3. 遗产分配：《继承法》（已被《民法典》取代）规定，遗产分割时应考虑债务清偿，抵押房产在偿还债务后剩余部分才可进行继承。

4. 时间限制：《担保法》（2000年实施）规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则可能丧失胜诉权。家人应在规定时间内处理。

5. 具体规定：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年实施）对债权人如何行使抵押权有明确指导，家人需要咨询专业律师，了解具体操作步骤。

总结：家人在处理已故者抵押的房子时，首要任务是清偿债务，然后依法继承。务必注意法律规定的时间限制，同时寻求法律专业人士的帮助，确保权益不受侵害。