问 购买了抵押的商铺怎么办？

您所购的抵押商铺如何处理，主要涉及您作为买方的权益保障，包括但不限于解除合同、要求卖方承担违约责任或主张商铺的产权等。以下将从五个方面详细解析这一法律问题：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第617条，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。因此，如果卖方在出售前未告知房产已抵押的情况，则可能构成欺诈或重大误解，您有权请求撤销合同。

2. 抵押权影响：依据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即便商铺被设定抵押，只要原抵押权人同意，交易仍然有效，但买受人需承受原有抵押负担。

3. 违约责任追究：如因卖方隐瞒抵押事实导致合同目的不能实现，《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，您可以要求卖方承担相应违约责任。

4. 解除合同与退款：若决定不再继续交易，《民法典》第563条指出，因不可归责于当事人的事由致使合同目的不能实现时，当事人可以解除合同。故您可主张解除合同并要求返还已支付款项。

5. 诉讼时效及证据保存：根据《民法典》第188条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。建议及时收集相关证据材料（如购房合同、付款凭证、对方隐瞒抵押信息的证明等），以便于日后维权。

综上所述，面对此类情形，建议首先尝试与卖方协商解决；若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。同时注意保留所有交易过程中的书面记录，以便必要时作为法律依据使用。