问 办抵押之后房产证吗？

用户想了解办理抵押后房产证的情况，主要关心的是在设定房产抵押权后，原房产证是否还能持有，以及房产证的使用是否会受到限制。

从法律角度出发，我们可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 房产证的性质：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这说明房产是可以设定抵押权的标的之一。设定抵押权并不改变房产的所有权归属，因此，房产证作为证明所有权的文件，在设定抵押后仍然由所有人持有。

2. 抵押登记与房产证的关系：根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，设定抵押权需要通过登记来实现其效力。登记完成后，房产证上通常会标注已设定抵押的信息，但房产证本身仍由所有人保管。

3. 抵押期间的房产证使用：虽然房产证上会标注抵押信息，但这并不影响房产证的正常使用。根据《民法典》第四百零五条的规定，“抵押权人不得以抵押权对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”这意味着即使房产处于抵押状态，所有人在符合法律规定的情况下依然可以正常使用房产证，如出租或再次出售等。

4. 解除抵押后的处理：根据《民法典》第四百一十条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”一旦债务清偿完毕，根据《不动产登记暂行条例》第二十六条的规定，“不动产权利人申请注销登记的，应当提交注销登记申请书、身份证明以及不动产权属证书等材料。”此时，可以通过注销登记的方式解除抵押，并恢复房产证的原始状态。

5. 法律责任与风险防范：在设定抵押权前，建议咨询专业律师，详细了解可能涉及的法律责任及风险。此外，《民法典》第四百一十一条还规定了“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这一规定为抵押期间的房产交易提供了法律依据，但也提醒双方注意可能存在的法律风险。

综上所述，设定房产抵押后，房产证仍由所有权人持有，且在符合法律规定的情况下，所有权人可以正常使用房产证。但需要注意的是，房产证上的抵押信息可能会对后续的交易产生一定影响。