问 房贷批了不办抵押会怎样？

用户提出的问题核心在于：如果个人已经获得房贷批准，但选择不办理抵押，将会产生何种法律后果。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1、贷款合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条，借款人和贷款人应当按照约定履行合同义务。若房贷已批，双方通常已签订贷款合同，未办理抵押可能构成违约，银行有权追究法律责任。

2、抵押权设立：依据《物权法》第一百八十条和一百八十七条，不动产抵押需经登记才生效。未办理抵押登记，则银行无法取得抵押权，其对房屋的优先受偿权无法保障。

3、违约责任：依照《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未按约办理抵押，可能导致需要支付违约金或其他赔偿。

4、信贷风险与诉讼风险：未抵押意味着银行信贷风险增大，银行有权要求提前偿还贷款或通过司法途径解决争议。

5、信用记录影响：根据《征信业管理条例》，未按规定履行还款及抵押手续，可能会对个人的信用记录造成负面影响，影响今后的金融业务办理。

综上所述，在中国法律框架下，房贷虽已批准，但如未办理抵押登记，将可能导致贷款合同违约，银行无法实现抵押权，借款人需承担相应的违约责任并可能面临信贷风险和诉讼风险，同时还会对其个人信用记录产生不良影响。因此，建议借款人慎重考虑并依法依规完成抵押手续。