问 个人房屋抵押拍卖不够怎么办？

当个人房屋被抵押拍卖后，如果拍卖所得不足以偿还债务，债务人可能需要继续承担剩余债务的责任。在这种情况下，了解相关的法律规定和处理流程对于保护自身权益至关重要。

1. 法律依据与责任承担：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”以及第四百一十三条指出，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着即使房产拍卖所得不足以覆盖全部债务，债务人仍有义务偿还剩余的债务。

2. 债权人权利范围：《民法典》第四百零八条规定，“抵押权人有权就抵押物优先受偿。”这表明，在债务未完全清偿的情况下，债权人有权要求债务人用其他财产或收入继续清偿剩余债务。

3. 执行程序与限制：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十二条规定了法院在执行过程中对被执行人的生活必需品应予以保留的原则，即“被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。这意味着，在处理剩余债务时，债务人的基本生活保障应得到考虑。

4. 协商解决方案：《民法典》第五百八十一条规定了债务人可以通过与债权人协商达成新的还款协议，包括延长还款期限、分期付款等方式，以减轻一次性还清巨额债务的压力。

5. 债务重组的可能性：《破产法》第九十五条至第一百零五条为符合条件的企业和个人提供了债务重组的机会，通过合法程序减轻或免除部分债务，但这一过程复杂且需满足特定条件。

综上所述，面对房屋抵押拍卖不足以清偿债务的情况，债务人应当积极寻求法律咨询，通过合法途径与债权人沟通解决，同时了解并利用相关法律法规为自己争取最大的权益保护。