问 征信很差能办抵押贷款吗？

用户主要想知道，信用状况极差的情况下，是否还能申请抵押贷款。这涉及到信贷政策、银行风控、法律规定、合同法以及担保物权等方面。

1. 信贷政策：根据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，金融机构在审批贷款时有权查看借款人的信用记录。如果征信较差，可能被视为还款能力或诚信度不足，影响贷款申请。

2. 银行风控：银行通常会有一套风险评估体系，包括对借款人信用评分、收入稳定性、负债情况等多方面的考量。较差的征信可能会导致评分降低，从而无法通过银行的贷款审批。

3. 法律规定：《商业银行法》第四十条规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。虽然没有直接提及征信，但银行有权利基于征信拒绝贷款。

4. 合同法：即使提供抵押品，如房产或车辆，若因信用问题被拒贷，根据《合同法》的规定，双方未能达成一致，贷款合同不能成立。抵押登记也无法生效，因为贷款是抵押的基础。

5. 担保物权：《物权法》第一百八十条规定了可以设定抵押的财产，然而并未明确指出征信状况对抵押贷款的影响。实践中，抵押物的价值和处置难易程度将被考虑，但信用状况不佳可能使银行对抵押物价值的信任度下降。

综上所述，虽然法律法规没有明确规定信用差不能办理抵押贷款，但在实际操作中，由于银行的风险控制和信贷政策，信用状况差的申请人获得抵押贷款的可能性较低。因此，建议改善信用记录并寻求专业金融咨询。