问 垫资抵押贷款诈骗怎么办？

用户遭遇垫资抵押贷款诈骗，寻求了解如何应对及维护自身合法权益。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析：1) 识别诈骗行为；2) 证据收集与保全；3) 报警与刑事追责；4) 民事诉讼求偿；5) 防范与后续处理。同时，引用相关中国法律法规，为用户提供全面的法律指导。

1. 识别诈骗行为：垫资抵押贷款诈骗通常表现为犯罪分子虚构事实、隐瞒真相，诱骗被害人提供房产等财产进行抵押，承诺垫付资金，随后以各种理由拖延放款或直接卷款潜逃。根据《刑法》第二百六十六条，以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物的行为构成诈骗罪。用户需核实贷款机构资质、合同条款、垫资来源等信息，警惕异常高额回报承诺、手续简化等陷阱。

2. 证据收集与保全：遭遇诈骗后，及时收集并妥善保存所有与诈骗相关的证据至关重要。包括但不限于贷款协议、转账记录、通话录音、短信、邮件、广告宣传资料等。依据《民事诉讼法》第六十三条，电子数据、视听资料等均可作为证据。必要时，可申请公证机关对证据进行保全，或向人民法院申请诉前证据保全（《民事诉讼法》第八十一条）。

3. 报警与刑事追责：一旦确认遭遇诈骗，应立即向公安机关报案。根据《刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。诈骗公私财物数额较大的，依据《刑法》第二百六十六条，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

4. 民事诉讼求偿：在刑事追责的同时，受害者可提起民事诉讼，要求诈骗者返还财产、赔偿损失。依据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此外，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 防范与后续处理：提高风险意识，选择正规金融机构办理贷款业务，仔细核查合同内容，避免轻信高额回报承诺。若已陷入骗局，除上述法律途径外，还可向金融监管部门投诉，寻求消费者权益保护组织援助。结案后，及时注销虚假贷款记录，修复个人信用。

总结：面对垫资抵押贷款诈骗，用户应精准识别诈骗行为，全面收集保全证据，及时报警启动刑事追责，同步提起民事诉讼求偿损失，并提升防范意识，妥善处理后续事宜，运用法律武器全力捍卫自身合法权益。