问 儿子抵押房子赚钱怎么办？

概述：用户想了解当其儿子擅自将共有房产抵押以获取资金时，作为家长应如何应对，包括法律后果、家长的权益保护、可能的解决方案、所需遵循的法律程序，以及在处理此类问题时应注意的关键点。

详细分析：

1. 法律后果与家长权益：根据《中华人民共和国物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果房产为家庭共有财产，儿子未经其他共有人同意擅自抵押，此行为可能被视为无效。家长作为共有人，有权要求确认抵押合同无效，并恢复房产至未抵押状态。

2. 解决途径：首先，家长应收集证明房产共有的证据，如房产证、购房合同等，然后通过协商或诉讼方式与债权人沟通，说明抵押未经共有人同意的情况，请求解除抵押。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押，若能证明抵押过程存在法律瑕疵，可据此争取权益。

3. 法律程序：若协商不成，家长需准备相关材料向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，家长可以请求法院确认抵押合同无效，并要求注销抵押登记。诉讼过程中，可能需要进行房产价值评估、提供共有人不同意抵押的证据等。

4. 注意事项：在处理此类纠纷时，保持沟通渠道畅通，尽量通过和解方式解决问题，以减少时间和经济成本。同时，注意时效问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，一般民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

5. 最新法律依据：除上述提及的《物权法》、《民法典》外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中也对抵押合同的效力、共有人权利保护等有进一步细化规定，特别是其中第四十七条规定了未经其他共有人同意设定的抵押权对其他共有人不发生效力的情形，为家长维权提供了更具体的法律依据。

总结：面对儿子擅自抵押共有房产的情况，家长应充分利用法律武器，通过确认抵押合同无效、启动诉讼程序等方式保护自身合法权益。在整个过程中，注重证据收集、时效管理，并探索和解可能性，以高效、合法地解决问题。