问 房子抵押给理财人怎么办？

用户的问题是关于将房产作为抵押品提供给个人投资者进行理财时所涉及的法律问题，希望了解如何合法操作，以及可能面临的法律风险。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，将房产作为抵押品提供给个人投资者进行理财是合法的。 其次，《中华人民共和国合同法》第204条规定，办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。因此，个人投资者进行理财时，其利率应当符合中国人民银行的规定。 第三，根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在将房产作为抵押品提供给个人投资者进行理财时，应当办理抵押登记手续，否则抵押权可能不成立。 第四，根据《中华人民共和国担保法》第33条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，在债务人不履行债务时，个人投资者有权通过拍卖、变卖房产的价款优先受偿。 第五，根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在签订房产抵押协议时，应当确保协议内容合法有效，避免因协议内容违法而使协议无效。

总的来说，将房产作为抵押品提供给个人投资者进行理财是合法的，但需要注意以下几点：一是要遵守中国人民银行对贷款利率的规定；二是需要办理抵押登记手续，以确保抵押权的成立；三是要确保协议内容合法有效，避免协议无效的风险。同时，在操作过程中还需要注意防范可能存在的法律风险。