问 过户抵押能一起办么？

用户的问题是关于在中国进行房产过户和抵押登记能否同时办理，以及这一过程中的法律依据和注意事项。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得设定抵押。因此，在办理房产过户和抵押登记时，需要确保房产的所有权清晰，无争议，且不存在任何权利限制或负担。

其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请登记，领取房地产权证书。因此，在办理房产过户和抵押登记时，需要按照法律规定向相关部门提交相关材料，完成登记手续。

第三，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，在办理房产过户和抵押登记时，需要确保抵押合同已经成立并生效，且已经完成了抵押登记。

第四，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十六条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在办理房产过户和抵押登记时，需要确保房产已经取得了合法的权属证书。

第五，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八十一条规定，房地产抵押权人有权在债务履行期届满前，对抵押房地产进行检查和监督。因此，在办理房产过户和抵押登记时，需要了解和遵守相关的检查和监督规定。

综上所述，在办理房产过户和抵押登记时，需要确保房产的所有权清晰，无争议，且不存在任何权利限制或负担；需要按照法律规定向相关部门提交相关材料，完成登记手续；需要确保抵押合同已经成立并生效，且已经完成了抵押登记；需要确保房产已经取得了合法的权属证书；需要了解和遵守相关的检查和监督规定。只有满足这些条件，才能顺利办理房产过户和抵押登记。

总结，房产过户和抵押登记是可以同时办理的，但是需要遵循一系列的法律规定和程序，以确保交易的合法性。