问 青岛银监会先办抵押后放款？

用户的问题是关于青岛银监会是否要求银行在发放贷款前必须先办理抵押手续。用户想了解的是，在中国现行的法律框架下，银行在发放贷款时是否需要遵循“先办抵押，后放款”的原则。这个问题涉及到银行信贷业务操作流程、合同法、担保法等多个法律领域。

1. 银行业务操作流程：首先，根据《中华人民共和国商业银行法》（以下简称《商业银行法》）及《银行业监督管理法》，银监会对银行业金融机构的经营活动有监管职责。银行在发放贷款时，通常会按照内部风险控制和合规管理的要求，制定一系列业务操作流程，其中包括贷款审批、放款条件确认、抵押物评估与登记等环节。
2. 合同法相关条款：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》），合同的成立需要双方意思表示一致。在贷款合同中，银行与借款人就贷款金额、期限、利率、还款方式等达成一致意见后，合同即成立。至于是否需要先办抵押再放款，这取决于合同的具体约定。
3. 担保法相关条款：根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》），抵押是一种常见的担保方式。当贷款合同中包含抵押条款时，银行有权要求借款人提供抵押物作为贷款的担保。《担保法》规定了抵押物的设定、变更、解除等程序，以及抵押权实现的条件和方式。这意味着，如果贷款合同中约定了抵押担保，银行有权要求在放款前完成抵押登记手续。
4. 具体案例分析：虽然《商业银行法》和《银行业监督管理法》并未明确规定“先办抵押，后放款”的原则，但结合上述法律规定和银行业务实践，可以认为这是银行在发放贷款时普遍遵循的一个原则。例如，最高人民法院在多个司法解释中指出，贷款合同中涉及的抵押担保应当依法设立，包括办理抵押登记等必要手续。
5. 总结：综上所述，尽管法律法规没有直接规定“先办抵押，后放款”，但在实际操作中，银行通常会要求在放款前完成抵押登记手续，以确保贷款的安全性和合法性。因此，用户提到的“先办抵押，后放款”原则在中国现行法律体系内是有其合理性和合法性的。

请注意，以上分析基于当前有效的法律文本和普遍的业务实践，具体情况可能因银行的内部政策、贷款合同的约定等因素有所不同。建议用户在遇到具体问题时，咨询专业的法律顾问或联系当地银监会获取权威信息。